江苏航运职业技术学院学生公寓J、K楼装修工程

招 标 文 件

项目编号：HYZB20220120003

招标   人（盖章）:  江苏航运职业技术学院

招  标  代  理（盖章）：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司

日           期 :  2022年 01月20日

第一章  投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总  则

1、项目概况

1.1本招标项目说明详见本须知前附表。

1.2采购规模：见本须知前附表第3项。

1.3按照《中华人民共和国招标投标法》相关规定，上述项目已符合招标条件，现采用公开招标方式，择优选定供货单位。

2、投标单位资格要求

2.1必须具有独立法人资格；

2.2投标人必须具有证照核发部门颁发的企业法人营业执照，且具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

2.3项目负责人资格：具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，同时具有安全生产考核证（B证）。

注：拟派项目负责人不得为投标企业法定代表人、董事长、总经理。

2.4本工程不接受任何形式的联合体投标。

3、投标费用

3.2投标人在提交投标文件的同时提交300元（现金）招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将可能被拒绝。

3.3中标人领取中标通知书前需按10000元向中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司缴纳招标代理服务费，评委费由中标单位按实另行支付。各投标单位在投标报价时自行考虑此费用，并计入报价。

(二)招标文件

3.招标文件的组成

3.1招标文件包括下列内容：

第一章：投标须知及投标须知前附表

第二章：合同主要条款

第三章：投标文件格式

3.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

3.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件2日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝或视为废标处理。

4.招标文件的澄清

4.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要招标人澄清的，以书面形式向招标人提出，招标人将予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。

4.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人针对投标人所作出的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

5.招标文件的修改

5.1投标截止时间1 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

(三) 投标文件

6.投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于1 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。

7.投标文件应包括下列内容：

7.1法定代表人身份证明书；

7.2授权委托书(如有授权)；

7.3投标函；

7.4报价清单；

7.5拟派项目负责人基本情况表；

7.6诚信承诺书；

7.7服务承诺书；

7.8施工组织设计方案（包括人员、机械、安全措施方案等）；

7.9 资格证明材料：(1)企业法人营业执照(2)企业资质证书(3)企业安全生产许可证(4)建造师资质证书及安全生产考核合格证（B证）。

8、招标文件的表式

招标文件提供的文件格式（第五章）投标单位必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。

9、投标文件的制作要求

投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。

10、投标文件的修改

全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。

11、投标有效期

投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。

(四) 投标报价

12. 投标报价

12.1投标报价方式：本工程合同价款采用全费用总价方式确定，竣工结算时总价不作调整。总价中应包括所有人工费、材料费、运输费、安装费、施工费、措施项目费、检测费、管理费、税金、利润、国家相关规费以及其他所有费用（即作为一个完整的工程直至验收合格交付使用过程中的全部费用）。

12.2本工程最高限价：230万元，投标报价高于或等于最高限价的按无效投标处理。

12.3投标方报价宿舍内项目为单个房间内所有施工项目的价格合计。

12.4投标方报价公共部位乳胶漆按一项进行报价。

12.5一个标的只允许有一个报价，招标方不接受任何有选择性的报价。

12.6商务标报价清单中数量不予调整，商务标报价不予调整(建议自行勘查现场)。

12.7商务标报价清单中的材料需从品牌要求中任选一个（中标后不得更改品牌）。

12.8提供增值税发票。

(五) 施工需求说明

13.项目需求

13.1每间宿舍内：

13.2公共部位乳胶漆：J、K楼所有公共部位刷乳胶漆，共约5600平米（面积仅供参考）。

要求：墙面铲除原有装饰物（如有），墙面整体打磨一遍后，刮腻子一遍，再整体打磨一遍，最后刷乳胶漆两遍（不可使用喷涂方法，每道工序完成后均需通过招标方验收后方可进行下道工序的施工）。

13.3公共部位钢质门7樘，要求与宿舍钢质门一致。

14.所有施工产生的垃圾均需投标方自行清理出学校（不得采用从窗口往下扔的方式），并做好宿舍内及公共部位的卫生，报价时必须充分考虑保洁费用。（卫生需通过招标方验收）。

15.工期：因项目需要，J、K楼分两批进行施工。工期共90天，以招标方通知的开工时间起算。

16.中标方在施工前应到现场对所有尺寸进行现场核实，上述表格中数据只做投标参考。

(六) 投标文件的密封和递交

16.投标文件的密封与标志

16.1投标人应准备 伍 份完整的投标文件，其中正本 壹 份，副本 肆 份，并标明“正本”或“副本”字样。

16.2本项目采用价格单因素评标办法，投标文件应密封，并在封袋上写明招标人名称、项目名称、投标人名称。

16.3 所有投标文件都必须密封。投标人可将投标文件正副本统一密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。

16.4 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

17.投标截止时间

投标人须在前附表中第10项规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。

18.投标文件的修改与撤回

投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

(七)开标、评标和定标

19.本项目评标、定标办法采用   价格单因素评标办法    种方式，所有满足招标文件技术要求的投标人可以参与商务标评标。在所有投标人的有效报价中, 最低报价的投标人为中标候选单位。如有相同者, 则抽签确定中标单位。

20.评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。

21.招标文件未明列的无效标条款,不得作为否决投标、判定无效标的依据。凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按无效标处理。

（一）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；

（二）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；

（三）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；

（四）投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；

（五）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

（六）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；

（七）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价；

（八）未按招标文件要求提供投标保证金的；

（九）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

（十）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；

（十一）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、价款结算和支付办法的；

（十二）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；

(十三)以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

（十四）投标文件关键内容模糊、无法辨认的。招标文件中的重大偏差条款应当意思表示明确、易于判断，不得含有“实质性不响应招标文件要求”“投标文件中附有招标人不可接受的条件”等评标委员会难以界定的条款。

22.评标、定标工作在招投标办的监督下由招标人或代理机构组织进行。

23.投标文件的澄清

在评标过程中，评标委员会认为需要，在招标办经办人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。

书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对中标价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。

24.评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准； (二)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

25.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

（八）、授予合同

26.招标人和中标人应当自中标公示期满之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

27.中标人应按本须知前附表第12项规定的金额向招标人提交履约担保。

投标人提供的履约担保金额为合同价款的3 % ，合同签订后履约保证金转为质量保证金。

履约保证金的缴纳：履约保证金应在中标公示期满后7日内提交给招标人财务部门，并将履约保证金收据复印件提交给招标人；未招标文件的要求提交履约保证金的，每延迟一天罚5000元，延迟10天，取消其中标资格。

28.若中标人不能按本须知第30条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

第二章  合同主要条款

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经一致协商，甲方决定委托乙方进行学生公寓J、K楼装修工程的施工。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，签订本合同，以便共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程地址：江苏航运职业技术学院学生公寓J、K楼  

2、项目清单：

（1）每间宿舍内：

序号	项目名称	数量	单位	备注	品牌要求
1	线路改造	12	米	新增加2.5平方电线约12m，工程量含PVC线管。	电线品牌：远东、江南、华美 线管品牌：中财、日丰、公元
2	五孔插座	6	个	宿舍内指定位置增加五孔插座4个，更换五孔插座2个。	五孔插座品牌：施耐德、西门子、西蒙
3	墙面开槽	4	米	墙面开槽约4米，粉补线槽约4米。
4	乳胶漆	90	平米	墙面铲除原有墙纸及装饰物，墙面整体打磨一遍后，刮腻子一遍，再整体打磨一遍，最后刷乳胶漆两遍。（不可使用喷涂方法，每道工序完成后均需通过招标方验收后方可进行下道工序的施工）	乳胶漆品牌：立邦、多乐士、三棵树
5	卫生间、淋浴间吊顶	4	平米	拆除原有旧吊顶，安装新吊顶。铝板壁厚国标0.6mm。	灯、排风扇品牌：雷士、欧普、三雄极光
6	防盗门	1	樘	拆除原有钢质门及门框，安装新钢质门。（含涂料修补）	品牌：振通、百升、科派、美心。要求：乙级，符合GB 17565-2007要求。
7	置物架	2	个	长不少于50cm，宽不少于16cm ,高不少于4cm。材质为304不锈钢（壁厚不少于0.8mm）
8	毛巾架	2	个	拆除原有毛巾架并放置于招标方指定位置。新装毛巾架60cm长，材质为304不锈钢（壁厚不少于1mm）。
9	卫生间、淋浴间移门更换滑轮	8	个	更换移门滑轮8个，整理加固移门
10	灯、风扇更换	1	项	吸顶灯2个，日光灯2个，风扇1个。	型号需与现场原有一致。
11	洗手池	1	项	更换洗手池pvc下水管，修补损坏瓷砖

（2）公共部位乳胶漆：J、K楼所有公共部位刷乳胶漆，共约5600平米（面积仅供参考）。

要求：墙面铲除原有装饰物（如有），墙面整体打磨一遍后，刮腻子一遍，再整体打磨一遍，最后刷乳胶漆两遍（不可使用喷涂方法，每道工序完成后均需通过招标方验收后方可进行下道工序的施工）。

(3)公共部位钢质门7樘，

3、项目负责人：身份证号：；

联系方式：

二、工程总价款：

全费用综合总价中应包括所有人工费、材料费、运输费、安装费、施工费、水电费、邻里协调费、安全保障费、措施项目费、检测费、管理费、税金、利润、国家相关规费以及其他所有费用（即作为一个完整的工程直至验收合格交付使用过程中的全部费用）。

三、工期要求：因项目需要，J、K楼分两批进行施工。工期共90天，以招标方通知的开工时间起算。

四、付款方式

本工程不设预付款，验收合格后(J、K楼分开验收)支付合同价的90%，验收合格后6个月内支付合同价的10%。两年后无质量问题支付工程总价3%的质保金。

甲方：                                        乙方：

法人代表人                                    法人代表人              

或                                            或         

授权的委托代理人：                            授权的委托代理人：      

单位地址：                                    单位地址：

邮政编码：                                    邮政编码：

电    话：                                    电    话：

传    真：                                    传    真：

开户银行：                                    开户银行：

帐    号：                                    帐    号：

签订日期：                                    签订日期：

附件1：                           工程质量保修书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包合同范围内在保修期内所发生的因建筑材料或施工质量引起的问题进行赔偿、维修。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为/    年；

 3．装修工程为2年；

 4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为/  年；

 5．供热与供冷系统为/ 个采暖期、供冷期；

 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/  年；

 7．其他项目保修期限约定如下：本项目保修期为24个月。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为二十四个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

 1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

 2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

 4．在工程设计使用期内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在设计使用期内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

 5.质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。工程质量保修金为工程总价（审计后）的3%,保修费从工程质量保修金内扣除。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

（1）本合同约定的质量保修金银行利率为0。

（2）承包人实施工程质量保修须遵守有关规定。

（3）因承包人未能及时履行保修责任引起发包人的一切损失，均由承包人承担，发生的保修费用由发包人从保修金中抵扣。不足部分，由承包人承担。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：                   承包人(公章)：            

法定代表人(签字或盖章)：         法定代表人(签字或盖章)：

年  月  日                       年   月  日

第三章  投标文件格式

（封面）

江苏航运职业技术学院学生公寓J、K楼

装修工程

投 标 文 件

项目名称：

投标人：                    （盖章)              

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)   

日 期：年月日

一、法定代表人身份证明书

单位名称：

地    址：

姓    名：性   别：年  龄：职  务：

系的法定代表人。为设计项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明

投标人：（盖章）

日    期：年月日

二、法定代表人授权委托书

致：(招标人)

本授权委托书声明：我(姓名)系(投标单位名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)(姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加(招标人名称)的工程投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认本单位将承担授权代表行为的全部法律责任和后果。

本委托书限期自年月日起至年月日止。

授权代表无权转让委托权，特此委托。

投标人：(全称、盖章)

法定代表人：（盖 章）

授权委托人：

日      期：

三、投 标 函

：

1. 我方已全面阅读和研究了(招标工程名称)   工程设计施工招标文件和招标补充文件  （如有）    ，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握本工程招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部要约条件，并按此确定本工程设计施工项目投标的各项承诺内容，以本投标书向你方招标的(招标工程名称)  工程全部内容进行投标。总价为             元，工期日历天，质量。承担本工程的全部施工任务以及后期配合服务。

2. 贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。若本投标文件与贵单位的招标文件有不一致，以贵单位的招标文件为准。

投标人：（盖章） 法定代表人或授权委托人：（签字）

联系地址：邮 编：

联 系 人：电 话：

年月日

四、拟派项目负责人基本情况表

投标人：            （单位全称）(盖章）   

法定代表人或授权委托人：(签字或盖章)       

日  期： 年月日

五、诚信承诺书

致：（招标人名称）

我方参加你方的（项目名称）投标，我单位愿意作出以下承诺：

1.我单位参与本项目投标，提交的投标文件真实可信。证件及有关附件是真实的，复印件与原件是一致的。绝无借资质、挂靠、提供虚假材料等违规现象。

2.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。

3.如中标，我单位将按照投标文件中委派的项目负责人及时到位，且全面负责工作。

4.若我单位未能兑现以上承诺，愿意接受业主和监管部门的处罚。

投标人（盖法人章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

六、服务承诺书

致：（招标人名称）

格式自拟

投标人（盖法人章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

七、施工组织设计方案

格式自拟

投标人（盖法人章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

八、资料证明材料

格式自拟

九、报价清单

1、每间宿舍内：

2、公共部位乳胶漆：元。

3、公共部位钢质门7樘：元。

4、总价：元/间×563间+元（公共部位乳胶漆）+元（公共部位钢质门7樘）=元。

学生公寓J、K楼装修工程招标文件（发布）.doc